Sisteron : Un potentiel touristique exceptionnel
Surnommée « La porte de la Provence« , Sisteron captive plus de 120 000 visiteurs annuels grâce à son patrimoine historique unique et sa position stratégique entre Alpes et Provence. Cette affluence touristique croissante fait de Sisteron une destination de choix pour les investisseurs en location courte durée.
Une destination touristique aux multiples atouts, intéressante pour les locations de courte durée.
Patrimoine historique exceptionnel
- La Citadelle de Sisteron : Plus de 100 000 visiteurs par an
- Centre historique médiéval : 850 ans d’histoire
- Cathédrale Notre-Dame-des-Pommiers (XIIe siècle)
- Androne et ruelles typiques du Moyen Âge
Patrimoine historique exceptionnel
- Escalade : Plus de 500 voies équipées
- Via Ferrata de la Grande Fistoire
- Randonnées dans les Préalpes
- Base nautique du Buëch
- Circuits VTT balisés (plus de 200km de pistes)
Chiffres clés du tourisme à Sisteron
Fréquentation touristique
- 120 000+ visiteurs annuels
- 60% de touristes français
- 40% de touristes étrangers (principalement Belgique, Pays-Bas, Allemagne)
- Durée moyenne de séjour : 3,5 jours
Capacité d’hébergement
- 15 hôtels
- 200+ locations saisonnières
- Taux d’occupation moyen en haute saison : 85%
- Taux d’occupation moyen à l’année : 65%
Événements culturels majeurs
- Les Nuits de la Citadelle (juillet-août) : 15 000 spectateurs
- Festival des Cultures et Musiques du Monde
- Marchés provençaux hebdomadaires
- Foires artisanales saisonnières
Calendrier des temps forts
- Juin-Septembre : Haute saison touristique
- Juillet-Août : Festivals et événements culturels
- Mai-Octobre : Saison idéale pour les activités outdoor
- Décembre : Marché de Noël et animations hivernales
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Position stratégique
- À 1h de Gap
- À 1h30 d’Aix-en-Provence
- À 2h de Marseille
- Sur l’axe Paris-Nice (Route Napoléon)
Analyse du Marché
- Prix moyen/nuit en haute saison : 85-150€
- Prix moyen/nuit en basse saison : 65-120€
- Rentabilité moyenne annuelle : 6-8%
- ROI moyen sur 5 ans : 15-20%
Accès
- Autoroute A51
- Gare SNCF
- Proximité des aéroports de Marseille et Nice