L’ARRIVÉE AUTONOME : UN LEVIER DE RENTABILITÉ POUR LES PROPRIÉTAIRES
Dans l’univers de la location saisonnière, l’arrivée autonome est bien plus qu’une tendance : c’est aujourd’hui un véritable outil de performance pour les propriétaires. Cette solution moderne permet de gagner en sérénité, en rentabilité et en sécurité, tout en répondant aux nouvelles attentes du marché.
Pourquoi adopter l’arrivée autonome en tant que propriétaire ?
+26% de remplissage garanti
- Les annonces équipées d’une arrivée autonome enregistrent en moyenne 26% de réservations supplémentaires. Ce gain s’explique par la forte demande de flexibilité des voyageurs, notamment pour :
- Des arrivées tardives, en dehors des horaires de check-in.
- Les réservation de dernière minute, qui en 2025 représente une part significative et grandissante des réservations .
Pas d’assujettissement à la TVA
- Contrairement à l’accueil physique considéré comme un service para-hôtelier, l’arrivée autonome vous permet de protéger vos revenus en évitant d’être soumis à la TVA.
Des avantages voyageurs… qui profitent aux propriétaires
Un service gagnant gagnant
Arrivées de dernière minute
- votre annonce devient réservable même en cas de décision spontanée des voyageurs.
- pas besoin d’attendre le voyageur pendant des heures
Satisfaction client accrue
- augmentation de la visibilité de votre annonce
- flexibilité et autonomie se traduisent par de meilleurs commentaires, et donc par un meilleur référencement de votre annonce.
Expérience sans stress
- Les voyageurs apprécient de pouvoir gérer leur arrivée en toute autonomie, ce qui renforce la réputation de votre logement.
- Les milléniaux représente environ 50% des voyageur et sont alaise avec la technologie
Comparatif : arrivée encadrée vs arrivée autonome
| Aspect | Arrivée encadrée | Arrivée autonome |
|---|---|---|
| Check-in et check-out | Contraignant, dépendant de votre disponibilité | Flexible, fluide 7j/7, avec contrat de location |
| Rentabilité | Moins de réservations, frais de conciergerie | +26% de remplissage, pas de frais cachés |
| Sécurité | Risque de perte/duplication de clés | Serrure connectée, accès tracé |
| Fiscalité | Risque de basculer en para-hôtellerie | Pas d’assujettissement à la TVA |
| Gestion | Chronophage | Optimisée |
Déléguer à une conciergerie n’est pas qu’un confort : c’est un levier de rentabilité et de tranquillité. Voir nos services de conciergerie
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Profitez d’une gestion complète et sereine de votre location saisonnière. De l’optimisation des tarifs et des arrivée voyageur, en passant par la maintenance et un suivi détaillé, nous nous occupons de tout pour maximiser vos revenus en toute tranquillité.
Serrure ou boite à clé
Boite a clé
Avantages
- Coût d’achat et d’installation faibles.
- Simple, robuste, pas de batteries ni connexion requise.
- fonctionne hors ligne: aucun risque de panne réseau/app.
- Facile à expliquer aux voyageurs (un code mécanique ou clé physique).
- Peu de maintenance (hormis lubrification et changement ponctuel du code).
Inconvénients
- Sécurité limitée: si le code est divulgué, la boîte reste vulnérable.
- Boîtes visibles = cible potentielle; risque d’arrachement si mal fixée.
- Gestion des codes moins fine (changement manuel entre séjours).
- Conforme copropriété/assurance à vérifier si fixée en façade ou parties communes.
- Accès impossible si la clé est mal remise, perdue ou copiée.
Boîte à clés connectée
Avantages
- Codes temporaires et uniques à distance, traçabilité des accès.
- Pas besoin d’être sur place pour remettre à jour le code.
- Notifications d’ouverture; parfois journal des accès.
- Intégration possible avec outils de location courte durée (envoi auto du code).
- Peut rester compatible avec une clé physique en secours.
Inconvénients
- Dépend de batteries et/ou du réseau (Bluetooth/Wi‑Fi/4G): pannes possibles.
- Plus coûteuse à l’achat; nécessite mises à jour logicielles.
- Surface d’attaque numérique (piratage, faille de l’app).
- Gestion des données (RGPD): attention aux logs et au partage d’informations.
- Toujours vulnérable si la boîte est accessible et mal fixée.
Serrure connectée (smart lock)
Avantages
- Accès sans clé (smartphone, code, badge); fin des échanges de clés physiques.
- Création d’e‑clés temporaires ou codes pour chaque séjour.
- Journalisation fine, alertes et parfois ouverture à distance.
- Peut s’intégrer à l’interphone, au Wi‑Fi, aux plateformes de location (check‑in automatisé).
- Certains modèles conservent l’option clé mécanique côté extérieur ou intérieur.
Inconvénients
- Dépendance à l’alimentation (piles/ batteries) et au réseau/bridge.
- Coût et installation plus importants; compatibilité avec le cylindre/porte à vérifier.
- En cas de panne logicielle ou batterie à plat: nécessité d’un plan B (clé, powerbank, code maître).
- Questions d’assurance et de conformité (porte coupe‑feu, normes, copropriété).
- Risques de cybersécurité et de confidentialité des données d’accès.
Pourquoi adopter l’arrivée autonome en tant que propriétaire ?
+26% de remplissage garanti
- Les annonces équipées d’une arrivée autonome enregistrent en moyenne 26% de réservations supplémentaires. Ce gain s’explique par la forte demande de flexibilité des voyageurs, notamment pour :
- Des arrivées tardives, en dehors des horaires de check-in.
- Les réservation de dernière minute, qui en 2025 représente une part significative et grandissante des réservations .
Pas d’assujettissement à la TVA
- Contrairement à l’accueil physique considéré comme un service para-hôtelier, l’arrivée autonome vous permet de protéger vos revenus en évitant d’être soumis à la TVA.
En résumé
L’arrivée autonome n’est pas seulement un confort pour les voyageurs, c’est surtout une stratégie gagnante pour les propriétaires :
- Plus de réservations.
- Plus de sécurité.
- Plus de sérénité.
- Une fiscalité optimisée.
Provence alpes conciergerie
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